Что нужно знать о ЖК «Бутиковский, 5»
Важные подробности: о районе, инфраструктуре, планировках, и инвестиционном потенциале. Цифры и фотографии.
Бутиковский, 5 — клубный дом на «Золотой миле»
«Бутиковский, 5» стоит между Остоженкой и Пречистенской набережной — в тихом переулке, где Москва не торопится. Два корпуса по 5 и 6 этажей, 39 квартир от 150 до 435 кв. м, потолки 3,4 м. Дом построила компания Rose Group в 2003 году, а проект сделал Сергей Скуратов — архитектор, который во многом определил облик современной Остоженки. Чёрный бельгийский клинкер, натуральный мрамор, морёный дуб на фасадах — за эту работу Скуратов получил Золотой диплом «Зодчества» и премию «Золотое сечение».
Внутри дома — бассейн 25 м, тренажёрный зал, сауна, подземный паркинг на 83 места. Приватный двор с японским садом. Входная группа отделана камнем и деревом. Охрана и видеонаблюдение работают круглосуточно.
Район Хамовники
Это один из старейших и наиболее обжитых районов центра Москвы. Участок между Остоженкой и Пречистенкой москвичи называют «Золотой милей»: здесь расположены посольства, галереи, авторские рестораны и дома с историей. При этом район остаётся тихим — основной трафик проходит по магистралям, а переулки сохраняют пешеходный масштаб и спокойный ритм.
В пешей доступности от дома — Парк Горького, «Музеон» и Нескучный сад, набережная Москвы-реки, Зачатьевский монастырь. Социальная инфраструктура полностью сформирована: школы, медицинские центры, аптеки и продуктовые магазины работают в радиусе нескольких минут ходьбы.
Жизнь в тихом центре
Жители пользуются привилегиями центра Москвы, при этом не страдая от гула дорог и толп туристов. До метро «Парк Культуры» около 9 минут пешком, до «Кропоткинской» — 11 минут. На автомобиле до Красной площади и Лужников не более 10 минут, рядом выезды на Садовое и Бульварное кольцо. При этом сам Бутиковский переулок практически лишён транзитного движения — здесь тихо даже в будние дни.
Инвестиционный потенциал
«Бутиковский, 5» — полностью построенный дом с двадцатилетней историей и устойчивой репутацией. Квартиры продаются на вторичном рынке, стоимость квадратного метра начинается от 2,4 млн рублей. «Золотая миля» остаётся одним из самых дефицитных сегментов московского рынка: новых проектов здесь практически не появляется, а предложение ограничено несколькими десятками адресов.
Устойчивый спрос со стороны арендаторов — дипломатов, топ-менеджеров, экспатов — обеспечивает стабильный арендный доход. Ограниченное предложение и статус локации поддерживают положительную ценовую динамику даже в периоды общерыночной коррекции.
Итоги
Чего ждать
Развитой клубной инфраструктуры с бассейном, залом и садом, а также живописных видов на набережную
Чего не ждать
Ресторана на территории
Для кого подходит
Для семей с детьми и всех тех, кто хочет жить в элитном доме в историческом центре Москвы